Категории и виды разрешенного использования земельных участков
В Российской Федерации разделение земель и земельных участков производится по видам (категориям) и их целевому назначению.
Разделяют семь категорий земель:
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Земли населённых пунктов
- Земли промышленности и иного спец. назначения
- Земли особо охраняемых территорий и объектов
- Земли лесного фонда
- Земли водного фонда
- Земли запаса
Вид разрешенного использования земли (земельного участка) определяется исходя из его категории, а также правоустанавливающими документами. Нас интересуют первые две категории, так как чаще всего эти земли используются под загородное строительство:
Земли населённых пунктов
Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" земли населенных пунктов могут использоваться для жилой застройки (код по Классификатору 2.0) и иметь следующие виды разрешенного использования (код и наименование):
- 2.1 – Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных и садовых домов);
- 2.2 – Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
- 2.3 – Блокированая жилая застройка
- 2.4 – Передвижное жилье
- 2.5 – Среднеэтажная жилая застройка
- 2.6 – Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
- 2.7 – Обслуживание жилой застройки
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека и ни что другое. На этих землях возможно капитальное строительство и регистрация по месту жительства (прописка, милицейский адрес).
Земли сельскохозяйственного назначения
Согласно того же Приказа, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для сельскохозяйственного использования (код по Классификатору 1.0) и иметь следующие виды разрешенного использования (код и наименование):
- 1.1 – Растениеводство
- 1.2 – Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
- 1.3 – Овощеводство
- 1.4 – Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
- 1.5 – Садоводство
- 1.6 – Выращивание льна и конопли
- 1.7 – Животноводство
- 1.8 – Скотоводство
- 1.9 – Звероводство
- 1.10 – Птицеводство
- 1.11 – Свиноводство
- 1.12 – Пчеловодство
- 1.13 – Рыбоводство
- 1.14 – Научное обеспечение сельского хозяйства
- 1.15 – Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
- 1.16 – Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
- 1.17 – Питомники
- 1.18 – Обеспечение сельскохозяйственного производства
На землях сельскохозяйственного назначения строительство жилого дома невозможно.
Комментарии и отзывы посетителей
Ещё никто не оставлял отзывов и комментариев