Изъятие участков и снос самовольных построек в 2018: миф или реальность?
Правительство РФ внесло на рассмотрение в Госдуму законодательные проекты о самовольных постройках, которые могу грозить сносом загородных домов и/или лишением прав собственности на землю.
Согласно возможным нововведениям, с 01.07.2018 владелец земельного участка, не демонтировавший самовольно возведенную постройку в положенный срок, может получить штраф (сумма которого может доходить до 50 тыс. руб.) или даже потерять свой участок.
Кого же может коснуться это нововведение? Определенно тех, кто «владеет» самовольной постройкой. Таковой считается:
- Недвижимость, построенная на земельном участке, оформленном не в соответствие с установленными правилами;
- Постройка, возведенная на участке, который вовсе не предназначен для строительства;
- Постройка, построенная с нарушением градостроительных норм, например, с отсутствием разрешения на строительство.
Во избежание наказания владелец может сделать следующее:
- Снести постройку (в срок от 3 до 12 месяцев);
- Реконструировать/перестроить владение (в срок от 6 месяцев до 3 лет).
Но, как и в любом деле, здесь тоже могут быть исключения. Если речь идет о единственном жилье гражданина - предлагаемый проект может запретить снос таких построек, если они возведены на участках ИЖС или же права на такие постройки были оформлены в срок до 01.03.2018.
Решение о сносе самовольных построек смогут выносить суды или органы местного самоуправления. Здесь тоже есть свои исключения, а именно: муниципалитеты не могут требовать демонтажа самовольных построек, которые были построены до 07.05.1998 (дата вступления в силу Градостроительного кодекса) и возведенных до 25.10.2001 (начало действия Земельного кодекса). В перечисленных случаях и в случае, если постройки уже числятся в Едином Реестре недвижимости, решение о сносе может выносить только суд.
Все это, на данный момент, только предварительные законопроекты, находящиеся на рассмотрении в ГД, то есть еще не одобрены законодательной ветвью власти и окончательный вердикт Госдумы будет известен позже.
Комментарии и отзывы посетителей
Ещё никто не оставлял отзывов и комментариев