Проверка недвижимости перед покупкойКоттеджный поселок ПобережьеРасчистка участков, вырубка кустарника и деревьев – Компания «Наша Земля»
Рекомендуем
Коттеджный поселок «Побережье»Побережье
1-ая линия у озера! Электричество, вода, участки от 130 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «Озеро Пионерское»Озеро Пионерское
Выборгский район,
90 км до КАД, на берегу оз.Пионерское
Коттеджный поселок «Акватория»Акватория
Выборгский район,
53 км до КАД, рядом п. Пески и п. Песочное
Добавлено 16 февраля 2019г.
3836/65
/ПосёлкиВсеволожский район › Черничный
7 чел.
 
 1 чел.

Коттеджный посёлок «Черничный»Избранное

28 км
до КАД
Всеволожский
район
Коттеджный посёлок «Черничный»
13 ноября 2019г., 20:55:41
3836/65
Характеристики
  • Статус продаж: В продаже
  • Вид разрешенного использования: Для дачного строительства
  • Цены: от 60 000 руб./сотка
  • Класс объекта: Эконом
  • Площадь посёлка: 15 Га.
  • Количество участков: 147 уч.
  • Ипотека: нет
  • Рассрочка: есть
  • Земельный сертификат: есть
  • Обновлено: 15 апреля 2020г.

Девелопер
Расположение
  • Район: Всеволожский район
  • Локация: Керро
  • Место: рядом массив «Лемболовская твердыня»
  • Удаленность: 28 км. до КАД
  • Шоссе рядом: Автодорога А-121 «Сортавала» (Новоприозерское ш.)
28 км
до КАД
Всеволожский
район
Объекты продаж и цены
  • Земельные участки:
    • Цены:от 60 000 руб./сотка
    • Площадь: от 10 до 20 соток
Удобства
Электричество
Электричество
Интернет
Интернет

Коттеджный поселок Побережье

КП «Черничный» расположен неподалеку от д. Новожилово во Всеволожском районе, застройщиком выступает ИСК «ИнвестСтрой». Расстояние от КАД составляет 28 км, сообщение с поселком доступно круглогодично. Новоселы могут жить на природе или проводить на своем загородном участке все свободное время, при этом ежедневно бывать в городе на работе или учебе. Поселение возводится на небольшой возвышенности, в окружении озер и лесов, в экологически чистом месте.

Логотип коттеджного поселка «Черничный»

Основные сведения о КП «Черничный»

Под поселок отведена территория в 15 Га, землям присвоен статус ДНП. КП рассчитан на 147 участков площадью 10-20 соток, с комфортной схемой внутренних проездов и привлекательными панорамными видами с каждого участка. Участки реализуются без обязательного подряда, но владельцам предлагается несколько современных проектов различной площади, выполняемых из кирпича или газобетона.

По границе поселка протекает река Муратовка, которая берет начало из озера Щучье. Отдохнуть можно на реках Бурная и Вуокса, от поселка проложены велосипедные маршруты по лесным направлениям. На тихих пляжах приятно посидеть с удочкой, искупаться и позагорать всей семьей. Лесные массивы окружают поселок со всех сторон, поэтому за грибами и ягодами не придется далеко ходить.

Социальные услуги можно получить в п. Орехово и Сосново, к которым ведет дорога протяженностью 4 км. В шаговой доступности функционирует популярный горнолыжный центр «ИГОРА», где помимо спортивных объектов есть СПА-центр, бильярд, боулинг, игровые комнаты. При желании без проблем можно доехать до ТЦ «Мега Парнас» за 15 минут или до исторического центра города за 40 минут.

Для жителей поселка доступна регистрация в своем домовладении при постоянном или сезонном проживании. Приобрести участок можно по различным, удобным для покупателей схемам. Например, доступна беспроцентная рассрочка платежа на 1 год или предложения банков по ипотечному кредитованию. Желающие могут посетить поселок с обзорной экскурсией, ознакомиться с природой и уже построенными коттеджами.

Инфраструктура и благоустройство

От Приозерского шоссе до поселка ведет асфальтированная дорога, территория огорожена и освещена. Внутренние проезды выполнены к каждому участку, есть КПП и круглосуточная охрана. В поселке устроена артезианская скважина глубиной 200 м и все участки снабжены чистой водой без ограничений. Линии электропередач подведены к границам участков, каждое домовладение обеспечено напряжением в 15 кВт. Стоимость оборудования учтена в оценке участков и не требует дополнительных платежей.

На территории предусмотрен корпус администрации, где будет располагаться управляющая компания. В задачу администрации будет входить благоустройство территории, сбор коммунальных платежей, вывоз мусора и уборка общественных мест пользования. В проекте учтено место для гостевой стоянки, современное оборудование детской и спортивной площадки.

Как добраться до КП «Черничный»?

От кольцевой автодороги следует добираться до поселка по трассе «Сортавала», а затем по Приозёрскому шоссе. До КП ходят автобусы, курсирующие между Санкт-Петербургом и п. Сосново. От Финляндского вокзала отправляются электропоезда в направлении Приозерска, выходить нужно на станции «69 км», затем дойти до поселка пешком около километра.

Сведения о продавце

  • Продавец: ИСК «ИнвестСтрой»
  • Контакты: 8 (911) 253-50-40, inv-stroi@mail.ru
  • Сайт: www.черничный.рф

Фотографии взяты с официального сайта продавца

Поделитесь со всеми

Оценка объекта
4/5Транспортная
доступность
4/5Экология
2/5Инфраструктура
5/5Цена/Качество
  В поисках загородной недвижимости?
Оставьте заявку – поможем

Другие поселки в этой же локации (5)
Коттеджный поселок «miniLAHTI»
Коттеджный поселок «miniLAHTI»от 80 000 до 95 000 руб./сотка
2020.05.17 2328/53 1

Консультантом проекта «miniLAHTI» выступает норвежское архитектурное бюро Norddic.

Всеволожский район, локация Керро, 22 км до КАД
ГазЭлектричествоВодаКанализацияДля дачного строительстваИпотекаРассрочкаЗем. сертификатКомфортВ продаже
Коттеджный поселок «Новые Дубки»
Коттеджный поселок «Новые Дубки»от 140 000 руб/сотка
2018.03.27 3564/21 28

УК «Новые Дубки» предлагает всем желающим приобрести участок для своего дома мечты за городом в одноименном дачном поселке.

Всеволожский район, локация Керро, 29 км до КАД
ГазЭлектричествоДля дачного строительстваИпотекаРассрочкаЗем. сертификатЭкономВ продаже

Отзывы о КП «Черничный» (12)

А
Подозрительный комментарийАнатолийОтрицательный комментарий Отрицательный26 сентября 2020г. в 20:45:26
ДНП «Черничный», он же «коттеджный поселок» в маркетинговых целях. Добираться 1,5 км по грунтовой дороге со скоростью 5-10 км/ч удовольствие для «особого ценителя». За 3 года продано менее 30% участков, около 20% участков представляют собой глубочайший овраг по периметру, по сути обрыв сразу за поселковой дорогой. При этом администрация поселка обещает начать благоустройство при продаже более 40% участков. Вероятно это случится не ранее 2022 года. Экология и Лес: Лес смешанный, преобладает лиственный. Только по периметру поселка. Прямого доступа к нему нет, или нырять в овраг, который является чьим-то участком, или выходить из поселка и лезть в бурелом. По обочинам полутора-киллометровой дороги из строительного мусора, ведущей в поселок, залегают кучи строительного мусора, по сути свалка. А начало строительства соцобъектов далее по дороге, гарантируют рост этих куч в ближайшее время. ДНП: Членство в ДНП обязательно по грабительским тарифам 2500руб/мес, итого 30000 руб/год вы дарите предприимчивым товарищам за «спасибо» ибо гарантий целевых расходов никаких. Средний взнос в других ДНП/СНТ 800-1000руб/мес. План поселка больше похож на муравейник со студиями, участки 10 соток сильно вытянутые 20х50м, таким образом разместить дом площадью более 100кв.м окажется затруднительным. На территории поселка лес практически не сохранился, все настолько тесно и и плотно, что для него попросту нет места. Все дорожки засыпаны крупным щебнем, который при скорости более 5 км/ч отлично снимает стружки с автомобиля. Коммуникации и инфраструктура: Электричество начинали с 5 кВт, сейчас щедро раздают 14 кВт, стимулируют продажи. Это единственный плюс. Воды нет, глубина залегания вод 300-400м, цена скважины здесь начинается от 500тр. Рассказывают сказки про возможность объединения собственников, но никто в здравом уме забесплатно не станет размещать на своем участке скважину для нужд соседей, смело плюсуем еще 1000руб/мес в счет оплаты использования скважины соседу. Дороги однополосные узкие из крупного щебня. Это все. Итого: Поселок в часе езды от города по трассе и 20 минутах по колдобинам. В загородный рай не попадаешь, ощущение муравейника. Леса мало, он некрасивый и неуютный, погулять по нему не получится, как и по поселку, дороги не позволяют. Ежемесячные кабальные взносы в ДНП, самые высокие в области. Детской площадки и магазина нет, и не будет в ближайшие 2 года. Неудобные участки только для дачных домиков и отдыха по выходным с имитацией элитного поселка, элитные здесь только цены за членство. Скорость продаж участков минимальная, учитывая что это ДНП и размер взносов, в дальнейшем продать его в плюс не получится, цена рости просто не будет. Побывав в более крутом поселке Приозерное с соткой за 200тр от того же ИнвестСтроя, увидев ту же разруху, окончательно пришли к выводу не связываться с ними. Всех благ, выбирайте землю с головой, не бегите за низкой ценой, заплатите вдвое больше, а на выходе получите супер-эконом.
А
АлексейПоложительный комментарий Положительный12 октября 2020г. в 10:47:29
Довольно странный предыдущий отзыв! Видимо мужчина обиделся на что то. Наверное не пустили на территорию без согласования!!! Живем здесь с весны 2019. Перезнакомились с соседями , дружим. Взносы приемлемы. Да, подьездная дорога оставляет желать лучшего, так это вопросы к государству, а у них в поселке порядок. И да мы договорились и сделали скважину 180 метров на 6 участков, 2500 за метр. Благо владелец организации по бурению живет здесь же в поселке. У многих колодцы по 8-10 колец, тоже не жалуются. Лес шикарный, особенно в этом году много грибов. До города по трассе 30 км, так что сколько добираться считается легко, но уж не час точно.
И
ИннаОтрицательный комментарий Отрицательный26 октября 2020г. в 18:33:43
Поехали посмотреть КП "Черничное", но развернулись назад, проехав 300 метров - жалко подвеску! О каком строительстве может идти речь, если туда не добраться даже в хорошую погоду! Застройщик, видимо, имеет странную логику, и думает, что у всех будущих жителей есть вертолёты, или что они ездят не на кроссовках, а на танках. В этом плане другой КП ("Сосновка") гораздо более ответственен, подъездные пути шикарные. Но, как выяснилось, в нём не предполагается ограждения и охраны - рдели дороги, а дальше живите как хотите в чистом поле. Просто ужас. И эти люди хотят иметь успешный бизнес?...
ч
человекНейтральный комментарий Нейтральный27 октября 2020г. в 15:44:33
у вашей сосновки даже сайта нет, они и такое себе позвонить не могут, плюс это днп сосновка, то есть секта по взыманию взносов и платежей
М
МаксимОтрицательный комментарий Отрицательный19 ноября 2020г. в 12:32:21
Кто осуществляет продажу к этом КП и далее по дороге вы в адеквате! Вы видите что туда только на тракторе можно проехать. Так и указывайте дороги нет совсем, добираться пешком или трактор. Мне из-за вас теперь подвеску перебирать. Люди если жалко подвеску то даже не едьте в ту сторону. Или на тракторе.
  Все отзывы


Добавить комментарий/отзыв

     
Осталось: 3500