Мета-данные не указаныСосновские Озера – комплекс коттеджных поселков  в Ленинградской области

Итоги 2017 года на загородном рынке и прогнозы экспертов: ФАКТ, ЛенСтройГрад

Добавлено 31 декабря 2017г. 566/24 Главная » Медиа » Мнения и Интервью
Поделитесь с друзьями!

В уходящем году загородный рынок лихорадило, не было стабильности и большинство прогнозов не сбылись. Пора привыкать к новым реалиям и не делать ставку на постоянный или растущий спрос. По нынешним временам отсутствие плохих новостей — уже хорошо, поэтому можно признать положительными итоги 2017 года.

Плюсы и минусы уходящего года

Строго говоря, аналитика в уходящем году не смогла прогнозировать тенденции на рынке загородной недвижимости. Случались взлеты и падения продаж, которые сложно было объяснить объективными факторами. Например, в июле входящие в информационную группу застройщики реализовали только 81 объект недвижимости, по сравнению с предыдущим периодом (128 сделок) спад налицо. Сдали позиции и московские коллеги, то есть тенденция была зафиксирована не только в Ленобласти. Итоговый отчет экспертного бюро "Сперанский" показал, что к концу года ситуация несколько выровнялась, рост показал всего 5% по сравнению с 2016 годом.

Но не у всех застройщиков уходящий год был неудачным, не показавшим роста. Коммерческий директор ООО «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев: За четыре года реализации МЖК «Счастье» наиболее неудачным стал 2015 год. Весь 2016 год мы наблюдали постепенное повышение спроса. В нынешнем году объективно отмечается рост реализации, проект движется к завершению и полному выполнению взятых на себя обязательств.

Наступающая реальность

Директор по продажам компании «ФАКТ. Коттеджные поселки» Сергей Балуев уверяет, что прошедший ажиотажный спрос на участки и коттеджи уже не вернется. До сих пор жизнь за городской чертой у россиян ассоциируется с дачным, сезонным проживанием. У нас нет культуры загородных поселков, как в Европе. Уверенности и доверия покупателей не хватает многим проектам, которые не продуманы до конца, имеют много организационных проблем и ошибок.

По мнению Леонида Голубева, тормозят развитие загородного строительства в первую очередь проблемы коммуникаций и отсутствие инженерных систем. Большое значение имеет строительство дорог и развитие инфраструктуры КП. Покупатель стал более требовательным, а количество предложений увеличилось. Застройщикам приходится бороться за клиентов, предлагая все более комфортные условия договоров, снижая стоимость участков и коттеджей.

Последние публикации
Коттеджный поселок «Солнечный орнамент»
Коттеджный поселок «Солнечный орнамент»от 10,1 до 16,5 млн. руб./домовладение

Расположение на Карельском перешейке, в окружении корабельных сосен и чистых озер, значительно повышает привлекательность коттеджного поселка.

Приозерский район, 62 км до КАД, не далеко от п. Сосново
ЭлектричествоВодаКанализацияИЖСВ продаже
Коттеджный поселок «Особый статус»
Коттеджный поселок «Особый статус»от 16 до 52 млн. руб./домовладение

КП «Особый статус» – проект Executive-класса, который застраивает СК «Русь: Новые Территории».

Всеволожский район, 15 км до КАД, рядом деревня Медный Завод
ГазЭлектричествоВодаКанализацияОтоплениеИЖСВ продаже

Комментарии и отзывы посетителей

Ещё никто не оставлял отзывов и комментариев